JÓVENES PREFIEREN ALQUILAR MIENTRAS AUMENTAN LAS VIVIENDAS PAGADAS

¿COMPRAR CASA O ALQUILAR? Para cada vez más personas jóvenes en Costa Rica, la segunda opción parece ser la más accesible, mientras que los adultos mayores registran un fuerte crecimiento en la cantidad de viviendas completamente pagadas.

Un estudio del Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario, elaborado con datos del INEC, contabilizó 1.873.372 viviendas en el país durante 2025. De ellas, 1.125.000 estaban en buen estado, cerca del 60%, mientras que 613.160 presentaban condiciones regulares.

El análisis también revela que más de 135 mil viviendas se encuentran en mal estado, lo que representa aproximadamente el 7% del parque habitacional del país. Los especialistas advierten que esta situación podría complicarse con cambios en las reglas para calcular las estimaciones de crédito a partir de 2027.

Otro dato destaca el comportamiento por edades: las viviendas completamente pagadas aumentaron en 35.580 unidades entre las personas mayores de 60 años, mientras que entre los jóvenes el crecimiento de viviendas propias fue mucho menor y el alquiler continúa ganando terreno.

Ante este panorama, los expertos plantean impulsar una ley que permita el alquiler con opción de compra y crear incentivos tributarios para construir o remodelar viviendas dirigidas a los hogares de ingresos medios.